Bestlage direkt am Bunten Garten – Moderne Doppelhaushälfte

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage unmittelbar am beliebten Bunten Garten in Mönchengladbach. Auf rund 154 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und ein exklusives Wohngefühl. Das ca. 220 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten Außenbereich mit viel Privatsphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Mittelpunkt des Hauses. Die elegante Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.

Das erste Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung. Die Räume eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten durch ihre klare Struktur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das zweite Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zwei helle Zimmer lassen sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Von hier aus gelangt man außerdem auf einen ruhigen Balkon – perfekt zum Entspannen im Freien. Eine Klimaanlage sorgt im Dachgeschoss auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Das Flachdach ist mit einer Kiesschüttung und leichter Begrünung versehen und verfügt über eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung – ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz.

Der liebevoll angelegte Garten bietet eine geschützte, grüne Rückzugsoase. Die überdachte Terrasse mit integrierter Beschattung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage, die zusätzlich über einen separaten Geräteraum verfügt und so weiteren Stauraum bietet.

Das Haus befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise. Die Lage am Bunten Garten vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Qualität und eine der besten Lagen Mönchengladbachs legen.