Erdgeschoss Wohnung in bester Lage am Bunten Garten!

375.000

114 m²

4 Zimmer

Objektdaten

Ort: Mönchengladbach
Kaufpreis: 375.000 €
Wohnfläche: 114 m²
Balkone: 1
Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in bester Lage von Mönchengladbach bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bunten Garten.

Highlights der Immobilie:
✅ Perfekte Lage – Direkt am Bunten Garten, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
✅ Wohnkomfort auf zwei Ebenen – Erdgeschosswohnung mit zwei zusätzlichen Mansardenzimmern im Dachgeschoss
✅ Modernisiert in 2024 – Neue Fenster, erneuerte Elektrik, komplett saniertes Badezimmer & Küche inklusive neuer Leitungen
✅ Individuelle Gestaltung – Wände verputzt, bereit für Ihre Wunschgestaltung (Tapezieren oder Streichen nach eigenem Geschmack)
✅ Hochwertiger Bodenbelag – Echtholzparkett für eine warme und elegante Atmosphäre
✅ Großzügige Terrasse mit Garten – Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
✅ Perfekte Parkmöglichkeiten – Eine Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze
✅ Effiziente Heizung – Öl-Etagenheizung aus 2016
✅ Zusätzlicher Stauraum – Zwei großzügige Kellerräume
✅ Nutzungsmöglichkeit – Laut Teilungserklärung ist die Ausübung freier Berufe möglich (Arzt, Anwalt, Makler etc.)

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit modernisiertem Wohnkomfort, einem herrlichen Außenbereich und viel Platz für individuelle Gestaltung. Perfekt für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Straße „Zum Bunten Garten“, einer der besten Wohnlagen Mönchengladbachs. Der angrenzende Bunte Garten lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, sodass Sie eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten haben. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit modernisiertem Wohnkomfort, einem herrlichen Außenbereich und viel Platz für individuelle Gestaltung. Perfekt für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger!

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