Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein klassischer Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.
Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch für Familie und Gäste. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus bietet sich zudem ein schöner Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei vorhandene Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den praktischen Komfort für Familien.
Das Haus steht auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich mit rund 400 m² Fläche, der viel Raum für Freizeit, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die bereit sind, durch Renovierung und Modernisierung neues Leben in das Haus zu bringen. Die Fenster verfügen derzeit über Einfachverglasung, die Elektrik ist noch zweiadrig ausgeführt, und auch die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen Standard.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert und bildet eine Grundlage für die zukünftige technische Weiterentwicklung des Hauses.
Mit seinem großzügigen Grundstück, der familienfreundlichen Raumaufteilung und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet dieses Haus eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in Mönchengladbach erfüllen möchten.
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