Dieses charmante 4-Familienhaus präsentiert sich als attraktive und nachhaltig rentable Kapitalanlage. Das Objekt ist bereits in vier separate Wohnungen aufgeteilt, wodurch eine flexible Vermietung und klare Abrechnung gewährleistet sind.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über eine bauliche Genehmigung. Die Beheizung erfolgt über moderne Gasetagenheizungen, die in allen Einheiten erneuert wurden. Auch die Elektrik wurde vom Voreigentümer überarbeitet. Die Dachgauben sind neu abgedichtet, und die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärmedämmung – einige davon wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.
Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung und rundet das angenehme Wohnumfeld ab.
Mietübersicht
Erdgeschoss: 347,35 € 1. Obergeschoss: 539,28 € 2. Obergeschoss: 580,00 € 3. Obergeschoss: 480,00 € Garage: 75,00 € Gesamtmiete: 2.021,63 € monatlich
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Rendite, langfristige Vermietbarkeit und einen gepflegten Gesamtzustand, eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
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