Modernes Einfamilienhaus mit besonderem Charme – Glasfassade im Schlafzimmer & sonniger Garten

379.000

129 m²

5 Zimmer

Objektdaten

Ort: Mönchengladbach
Kaufpreis: 379.000 €
Grundstücksfläche: 355 m²
Wohnfläche: 128.7 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 128,7 m² Wohnfläche bietet ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause für Paare oder Familien. Auf einem gepflegten, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit 355 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC.

Highlight des Hauses ist das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer eindrucksvollen Glasfassade, die nicht nur für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt, sondern auch viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne bietet.

Der liebevoll angelegte Garten auf der Südseite lädt zum Verweilen ein – ob zum Frühstück in der Sonne oder zum entspannten Grillabend mit Freunden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Garage & Außenstellplatz
– Gäste-WC
– Gepflegte Gasheizung aus dem Jahr 2017
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Ruhige Wohnlage

Besonderheit:
Das Haus wurde auf dem Grundstück des angrenzenden Nachbarhauses errichtet. Es existiert lediglich ein Grundstück, das per Teilungserklärung aufgeteilt ist. Zwar ist das Haus selbst nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen direkten Zugang zum Keller des Nachbarhauses. Hier befindet sich ein geräumiges, separat zugeordnetes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.

Diese Immobilie verbindet moderne Architektur mit einer besonderen Geschichte – ideal für alle, die das gewisse Etwas suchen!

Lage

Lagebeschreibung: Mönchengladbach-Lürrip Das Einfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach-Lürrip, einer äußerst beliebten und begehrten Wohngegend, die für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität geschätzt wird. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zum Bahnhof. Die Autobahnen A52 und A61 sind in kurzer Zeit erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglicht. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Lürrip zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Wohnqualität: Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Lürrip macht diesen Stadtteil zu einer bevorzugten Wohngegend in Mönchengladbach. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Dieses attraktive Umfeld macht die Immobilie besonders reizvoll für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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