Multifunktionale Immobilie für Handwerk, Dienstleistung und Pflege

Diese vielseitige Immobilie im Gewerbegebiet bietet ein spannendes Gesamtpaket für unterschiedliche Branchen und Nutzungskonzepte. Ob Handwerksbetrieb mit Büro- und Lagerflächen, Pflegedienst mit großzügigen Verwaltungsräumen und Personalunterkünften oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten – hier sind die Möglichkeiten nahezu grenzenlos.

Das Ensemble setzt sich aus drei funktional miteinander kombinierbaren Einheiten zusammen: einem modernen Bürohaus, einer großzügigen Lagerhalle sowie einem Bungalow, der sich sowohl zum Wohnen als auch zur Umnutzung in weitere Büro- oder Aufenthaltsflächen eignet. Der Bungalow kann alternativ auch als Unterkunft für Fachkräfte dienen – eine Option, die gerade in Zeiten von Fachkräftemangel äußerst wertvoll sein kann.

Bungalow mit Doppelgarage
Der 1980 erbaute, voll unterkellerte Bungalow bietet auf einer Ebene komfortable Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Badezimmers, teilweise neue Fenster sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung von Viessmann. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit etwas Kreativität lässt sich der Grundriss flexibel anpassen – ob als Wohnung, Gästepension oder zusätzliche Bürofläche.

Bürohaus
Das zweigeschossige Bürogebäude aus dem Jahr 2011 überzeugt mit moderner, zeitgemäßer Elektroinstallation und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie repräsentative Arbeitsplätze, Besprechungsräume und genügend Fläche für eine effiziente Büroorganisation.

Lagerhalle
Die angrenzende Lagerhalle ermöglicht eine direkte Anbindung an Büro und Bungalow und bietet reichlich Platz für Material, Fahrzeuge oder Waren. Sie ist optimal für Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister oder Unternehmen mit hohem Lagerbedarf geeignet.