Renditestarkes Anlageobjekt mit guter Mieterstruktur

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Eicken, einem etablierten und zentral gelegenen Wohngebiet in Mönchengladbach. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzung aus, was sowohl eine gute Versorgungsinfrastruktur als auch Stabilität verspricht. Infrastruktur & Umgebung In fußläufiger Entfernung bestehen Buslinien, die eine gute Anbindung an das übrige Verkehrsnetz gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar, ebenso wie diverse Dienstleister und Gewerbebetriebe in der näheren Umgebung. Zudem befinden sich im Stadtteil Ärzte, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen. Für Freizeit und Erholung stehen Grünanlagen und Sportmöglichkeiten zur Verfügung, die Umgebung ist zudem fußgänger- und fahrradfreundlich gestaltet. Verkehr & Mobilität Das Objekt ist gut an Hauptverkehrsstraßen angebunden, sodass wichtige Verkehrsachsen und Schnellstraßen in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert den Alltag. Die fahrradfreundliche Infrastruktur sorgt zusätzlich für Flexibilität in der Mobilität. Sonstiges Die Innenstadt von Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt. Kulturelle Angebote, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind dadurch schnell erreichbar. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer modernen digitalen Infrastruktur, die die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich steigert.