Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von über 900 m². Rechtlich handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen, sodass sowohl eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch eine getrennte Bewohnung möglich ist – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung einer Einheit.
Das im Jahr 2000 erbaute Haus wurde regelmäßig modernisiert. 2019 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert sowie die Bäder renoviert und modernisiert. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während das weitläufige Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern bietet.
Wie in dieser Region üblich, wurde ein Verzicht auf die Geltendmachung von Bergbauschäden gegenüber der RWE vereinbart.
Hier genießen Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz in einer ruhigen und attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses überzeugen.
Hockstein ist ein begehrter Stadtteil im Süden von Mönchengladbach und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Städte aus. Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Shopping-Touren oder Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Mönchengladbacher Zentrum eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B230 und die Autobahnen A61 und A52 sind sowohl Düsseldorf als auch die niederländische Grenze schnell erreichbar. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Erholungssuchende und Naturfreunde bieten der Stadtwald und der nahegelegene Bresgespark wunderschöne Spazier- und Radwege. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Sportvereine und Freizeitangebote.
Hockstein überzeugt mit einer hohen Wohnqualität, einem gewachsenen Umfeld und einer angenehmen Nachbarschaft – ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
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