Wohnen am Schlosspark – großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage

100 m²

3 Zimmer

Objektdaten

Ort: Mönchengladbach
Kaufpreis: 229.000 €
Wohnfläche: 100 m²
Balkone: 1
Zimmer: 3
Stellplätze: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischem Komfort und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen in angenehmer Nachbarschaft. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen, teils überdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Der Innenbereich ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das innenliegende Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle wichtigen Geräte für den Alltag.

Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung – auch bei Einkäufen oder mit Kinderwagen. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 – effizient und zukunftssicher.

Ein rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die ruhig, gut angebunden und mit hohem Wohnkomfort in Mönchengladbach leben möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage auf der Broichhausenstraße in Mönchengladbach. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum historischen Schloss Wickrath, das mit seinem barocken Schlosspark, idyllischen Spazierwegen und weitläufigen Grünflächen ein beliebtes Ausflugsziel und Ort der Erholung ist. Hier erleben Sie Natur, Kultur und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Anbindung ist ideal: Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln oder die niederländische Grenze – perfekt für Pendler oder Vielreisende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Schlosspark und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einem echten Pluspunkt für die Immobilie.

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