Immobilie erfolgreich verkaufen

Unsere Vorteile für Ihren Immobilienverkauf

Der erfolgreiche Abschluss eines Verkaufs erfordert ein hohes Maß an Sensibilität. Wir verstehen Ihre Anforderungen genau und schätzen den individuellen Wert Ihrer Immobilie präzise ein. Durch gezielte, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien bringen wir Sie zügig mit potenziellen Käufer in Kontakt und ermöglichen Ihnen, die bestmöglichen Verkaufspreise zu erzielen.

Die Volmer & Bönnen
Zufriedenheitsgarantie

Warum wir die beste Wahl sind

Beste Vermarktung

Bestmögliche Bewertung

Wir nutzen führende Datenquellen wie ImmobilienScout und Sprengnetter sowie fortschrittliche künstliche Intelligenz, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Dieser Prozess wird durch unsere langjährige Erfahrung im Mönchengladbacher Immobilienmarkt ergänzt, was eine hohe Bewertungsgenauigkeit gewährleistet.

Rundum Sorglos

Schnelle Vermarktung

Durch eine zielgerichtete und effiziente Verkaufsstrategie, abeschleunigen wir den Verkaufsprozess. Wir nutzen eine Kombination aus umfangreicher Marktkenntnis, modernsten Vermarktungstechniken und einem breiten Vertriebsnetzwerk, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren.

Lokale Marktexpertise

Individuelle Verkaufsberatung

Sie erhalten maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse und die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie abgestimmt sind. Unser Ansatz basiert auf einer persönlichen Beratung, bei der wir Ihre individuellen Verkaufsziele und Erwartungen eingehend besprechen.

Schritt 1
Individuelle Beratung
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen, haben Sie in unserem gemeinsamen Erstberatungsgespräch die Möglichkeit uns unverbindlich kennenzulernen und sich ein Bild von Volmer Bönnen Immobilien zu machen. In diesem Gespräch beantworten wir all Ihre Fragen zu dem Verkauf Ihrer Immobilie und besprechen den Prozess und die Feinheiten denen Sie Beachtung schenken sollten.
01 / 05
Schritt 2
Preisfindung
Ein essentieller Bestandteil des Immobilienverkaufs ist es, den richtigen Preis zu finden. Hierbei gilt es einen möglichst hohen Verkaufspreis zu ermitteln, der gleichzeitig einen möglichst schnellen Verkauf ermöglicht. Wir haben uns als Immobilienmakler auf die Stadt Mönchengladbach spezialisiert und kennen die aktuellen Marktbegebenheiten. Daher können Sie bei der Preisfindung in Mönchengladbach auf unsere Unterstützung und Expertise zählen.
02 / 05
Schritt 3
Verkaufsphase
Während der Verkaufsphase können Sie sich zurücklehnen, die Arbeit übernehmen wir für Sie. Zu den Aufgaben gehört das Marketing und damit die Inserierung, sowie die Ansprache potentieller Kaufinteressenten, die Durchführung von Besichtigungen in der Immobilie und die Koordination und Kommunikation mit verschiedenen Kaufinteressenten. Die Verkaufsphase endet mit der erfolgreichen Vereinbarung eines Notartermins.
03 / 05
Schritt 4
Notartermin
Der Notartermin ist ein großer Meilenstein im Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Auch bei einem Notartermin gibt es viele Feinheiten, die beachtet werden müssen. Daher begleiten wir Sie von der Erstellung des Kaufvertrages bis hin zur Durchführung des Termins bei dem Notar Ihrer Wahl.
04 / 05
Schritt 5
Eigentümerwechsel
Für viele Immobilienmakler endet die Betreuung des Kunden mit dem Notartermin. Wir gehen auch nach dem Notartermin die Extrameile für Sie. Sie erhalten unsere Unterstützung bis hin zur vollständigen Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Besitzer. Das bedeutet, wir gehen den gemeinsamen Weg, bis Sie den Kaufpreis erhalten haben und dem Käufer alle Rechte und Pflichten übertragen wurden.
05 / 05

ONLINE IMMOBILIE BEWERTEN

Erfahren Sie, was Ihre
Immobilie wert ist

Oftmals sind es feine Nuancen, die einer Immobilie ihre Besonderheit verleihen, und dennoch gibt es erhebliche Unterschiede in der Bewertung. Wir verstehen es, den Wert Ihrer Immobilie zu erkennen und durch eine individuell angepasste Vermarktung geeignete Käufer zu finden.

UNSER MARKETING

Wie wird Ihre Immobilie vermarktet?

Objektfotografie
Eine professionelle Objektfotografie setzt den Grundstein Ihrer Vermarktung.
Video-Präsentation
Auf Wunsch erhalten Sie eine Video-Präsentation Ihrer Immobilie.
Web-Exposé
Ein starker Web-Auftritt schafft Reichweite zu potenziellen Interessenten.
Vertriebsnetzwerk
Wir vermarkten Ihre Immobilie in unserem qualifizierten Netzwerk.
01 / 04

Das sagen unsere Kunden über uns

V&B Icon
Volmer Bönnen
Immobilien GmbH
Henning Rogge
Henning Rogge
2 months ago
5

Die Zusammenarbeit mit Herrn Bönnen war ausgezeichnet! Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin haben wir uns sehr wohl damit gefühlt, von ihm beraten und betreut gewesen zu sein. Er ist stets sehr freundlich und detailliert auf unsere Fragen eingegangen, hat ein sehr schönes Exposé angefertigt und war jederzeit für uns erreichbar. Herr Bönnen hat auch die Besichtigungen schnell und professionell durchgeführt, sodass wir schon nach wenigen Tagen einen Käufer gefunden haben. Ich kann die Volmer Bönnen Immobilien GmbH daher uneingeschränkt empfehlen und freue mich, so einen kompetenten Partner an meiner Seite gehabt zu haben. Auch die Abwicklung mit dem Notar, der Verwaltung etc. lief reibungslos.

Mehr lesen
isabell ro
isabell ro
2 months ago
5

Ich hatte das Vergnügen, mit diesem Immobilienmakler in Mönchengladbach zusammenzuarbeiten, und ich bin äußerst zufrieden mit ihrem Service. Von Anfang an war ihr Team äußerst professionell und gut informiert über den lokalen Immobilienmarkt. Sie haben sich Zeit genommen, meine Bedürfnisse zu verstehen, und haben mich durch den gesamten Prozess des Kaufs begleitet. Ihre Kommunikation war ausgezeichnet und sie haben alle meine Fragen umfassend beantwortet. Ich kann diesen Immobilienmakler jedem empfehlen, der einen reibungslosen und stressfreien Immobilienkauf erleben möchte. Vielen Dank für Ihre hervorragende Arbeit!

Mehr lesen
Leon Vigandt
Leon Vigandt
a month ago
5

Sehr netter Kontakt und jederzeit für Fragen Erreichbar. Ich habe mir eine Wohnung gekauft und hatte Herr Bönnen als Makler. Super Kontakt und echt sympathisch. Nach der Besichtigung verlief alles wie im Flug. Sehr empfehlenswert. Vielen lieben Dank😁👍🏼

Mehr lesen
Karl-Heinz Glomb
Karl-Heinz Glomb
4 weeks ago
5

Immobilien GMBH Volmer Bönnen sind in meinen Augen Profis bei ihrer Arbeit. Der Ablauf von unseren Haus verkauf lief sehr gut und schnell über die Bühne.Wir wurden bei dem Verkauf sehr gut beraten.Wir konnten alles aus der Hand geben,wir brauchten uns um nichts zu kümmern. Auch die Bisichtigungen haben super funktioniert und die Interessenten waren auch sehr zufrieden.Ich sage nur TOP TOP TOP Lieber Herr Bönnen,meine Frau und ich möchten uns sehr Herzlich bei Ihnen Bedanken für die guter Zusammenarbeit.

Mehr lesen
jon as
jon as
4 months ago
5

Wir hatten eine wirklich positive Erfahrung mit Volmer & Bönnen. Die beiden war sehr professionell, freundlich und gut informiert. Sie haben uns dabei geholfen unsere Traumimmobilie in Mönchengladbach zu finden und den gesamten Prozess reibungslos abzuwickeln. Wir sind insgesamt sehr zufrieden und können Volmer & Bönnen nur weiter empfehlen

Mehr lesen

FAQ

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf

Die Dauer des Immobilienverkaufs variiert stark, da sie von zahlreichen Faktoren abhängt. Faktoren wie die Lage der Immobilie, ihr Zustand, der Angebotspreis sowie die aktuellen Zinsen spielen eine wesentliche Rolle bei der Bestimmung, wie schnell eine Immobilie verkauft werden kann. Diese Elemente beeinflussen die Attraktivität und Nachfrage nach der Immobilie auf dem Markt.

Unsere Erfahrung zeigt jedoch, dass mit einer durchdachten und an die Marktbedingungen angepassten Verkaufsstrategie der Verkaufsprozess im Durchschnitt etwa drei Monate dauert. Wir bei Volmer & Bönnen Immobilien setzen auf eine zielgerichtete Vermarktung, die nicht nur die Stärken der Immobilie hervorhebt, sondern auch gezielt auf die richtige Käufergruppe ausgerichtet ist. Dadurch können wir effizient arbeiten und optimale Ergebnisse für unsere Kunden erzielen. Unser Ziel ist es stets, den Verkaufsprozess so reibungslos und zügig wie möglich zu gestalten, ohne dabei die Qualität unserer Dienstleistungen zu kompromittieren.

Der Immobilienverkauf mit Volmer & Bönnen Immobilien zeichnet sich durch den Einsatz modernster Vermarktungsstrategien aus, die den Verkaufsprozess besonders effizient und kundenzentriert gestalten. Ein zentraler Aspekt unserer Strategie ist der Einsatz von künstlicher Intelligenz, um eine präzise und marktgerechte Bewertung der Immobilien sicherzustellen. Dies ermöglicht es uns, jedes Objekt optimal im Markt zu positionieren.

Darüber hinaus nutzen wir alle verfügbaren Vertriebswege, um eine maximale Reichweite und Sichtbarkeit für unsere Immobilienangebote zu erreichen. Unser umfangreiches Netzwerk, das sowohl lokale als auch überregionale Kontakte umfasst, ermöglicht es uns, potenzielle Käufer effektiv und zielgerichtet anzusprechen.

Ein weiterer entscheidender Faktor, der uns auszeichnet, ist unser unermüdliches Engagement. Bei Volmer & Bönnen Immobilien ist exzellenter Kundenservice nicht nur eine Dienstleistung, sondern eine innere Einstellung. Wir gehen für jeden Kunden die Extrameile, um sicherzustellen, dass ihre Bedürfnisse erfüllt werden. Dieses umfassende Engagement in Kombination mit unserer modernen Vermarktungsstrategie stellt sicher, dass der Immobilienverkauf nicht nur erfolgreich, sondern auch eine möglichst angenehme Erfahrung für unsere Kunden ist.

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Schritt, um den richtigen Verkaufspreis festzulegen. Bei Volmer & Bönnen Immobilien bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an. Für die Bewertung greifen wir auf führende Marktdatenquellen wie ImmobilienScout und Sprengnetter zurück und nutzen künstliche Intelligenz, um präzise und datengestützte Einschätzungen des Marktwertes Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Dies wird durch unsere jahrelange Erfahrung im Mönchengladbacher Immobilienmarkt ergänzt, was uns ermöglicht, eine noch genauere und lokal relevante Preisempfehlung abzugeben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, von unserer lokalen Expertise und den neuesten Technologien zu profitieren. Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an und machen Sie den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Bewertung zu starten!

Die richtige Vorbereitung und Auswahl eines erfahrenen Partners für den Verkauf Ihrer Immobilie ist entscheidend, um potenzielle Risiken wie das „Verbrennen“ der Immobilie am Markt zu vermeiden. Wenn eine Immobilie zu Beginn falsch bewertet oder vermarktet wird, kann dies dazu führen, dass sie an Attraktivität für potenzielle Käufer verliert, was den Verkaufsprozess erheblich erschwert und verzögert.

Bei Volmer & Bönnen Immobilien verstehen wir die Bedeutung eines gut durchdachten und strategisch ausgerichteten Vermarktungsansatzes. Deshalb bieten wir eine umfassende Full-Service-Dienstleistung, die sicherstellt, dass alle notwendigen Unterlagen vollständig und korrekt sind, bevor die Immobilie auf den Markt kommt. Dies umfasst die Beschaffung aller relevanten Dokumente wie Grundrisse, Energieausweise und aktuelle Betriebskostenabrechnungen. Unsere Erfahrung und Sorgfalt in der Vorbereitungsphase ermöglichen es uns, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Die Auswahl von Volmer & Bönnen Immobilien als Ihren Partner garantiert, dass Sie von unserer Expertise und unserem Engagement für Qualität und Kundenzufriedenheit profitieren. Wir kümmern uns um alle Aspekte des Verkaufsprozesses, sodass Sie sich zurücklehnen und entspannen können, während wir Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um den Verkauf Ihrer Immobilie professionell und effizient zu gestalten.

Die Frage, wer den Immobilienmakler bezahlt, hängt davon ab, ob es sich um eine Miet- oder Kaufimmobilie handelt. Beim Vermieten von Wohnhäusern und Wohnungen gilt in der Regel das Bestellerprinzip. Dies bedeutet, dass der Vermieter auch die Maklerprovision trägt.

Beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien hingegen findet das Bestellerprinzip keine Anwendung. Hier richtet sich die Zahlung der Maklerprovision nach dem abgeschlossenen Maklervertrag. In der Praxis gibt es verschiedene übliche Modelle zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Käufer und Verkäufer. Diese Modelle können variieren, wobei oft beide Parteien einen Teil der Kosten übernehmen. Bei Immobilien mir „Eigennutz-Character“ ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Käufer und Verkäufer dieselbe Provision zahlen. Es ist wichtig, sich vorab genau über die Bedingungen im Maklervertrag zu informieren, um zu verstehen, welche finanziellen Verpflichtungen damit verbunden sind.

Die Höhe der Maklerprovision variiert je nach Art der Immobilientransaktion. Wenn es um die Vermittlung von Wohnimmobilien zur Miete geht, ist die Provision gesetzlich begrenzt: Sie darf maximal zwei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen. Dies stellt sicher, dass die Kosten für die Vermietung nicht unverhältnismäßig hoch sind.

Beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien hingegen wird die Höhe der Maklercourtage nicht gesetzlich geregelt und kann daher je nach Bundesland und Region unterschiedlich sein. In der Regel liegt sie zwischen drei und acht Prozent des Kaufpreises, plus Mehrwertsteuer. Es ist üblich, dass Käufer- und Verkäuferseite die Kosten der Maklercourtage teilen, wobei die genaue Aufteilung im Maklervertrag festgelegt wird. Dies ermöglicht eine flexible Handhabung, die den Bedingungen des lokalen Marktes und den Vereinbarungen der beteiligten Parteien entsprechen kann.

Volmer und Bönnen

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Ich habe die Datenschutzbestimmungen zur Kenntniss genommen.
Sie erreichen uns telefonisch unter:
+49 2161 990 81 55
V&B Icon V&B Icon
Bewertungstermin vereinbaren oder Immobilie online bewerten!