Wir veräußern Ihre Immobilie so, als wäre es unsere eigene! Wir stehen Ihnen vom Erstberatungsgespräch, bis über den Notartermin hinaus zur sauberen Übergabe Ihres Objekts zur Seite.
Der erfolgreiche Abschluss eines Verkaufs erfordert ein hohes Maß an Sensibilität. Wir verstehen Ihre Anforderungen genau und schätzen den individuellen Wert Ihrer Immobilie präzise ein. Durch gezielte, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien bringen wir Sie zügig mit potenziellen Käufer in Kontakt und ermöglichen Ihnen, die bestmöglichen Verkaufspreise zu erzielen.
Möchten Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen oder schnell einen Abschluss erzielen? Bei Volmer & Bönnen Immobilien garantieren wir Ihnen, dieses Ziel zu erreichen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere einzigartige Zufriedenheitsgarantie zu erfahren.
Bestmögliche Bewertung
Wir nutzen führende Datenquellen wie ImmobilienScout und Sprengnetter sowie fortschrittliche künstliche Intelligenz, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Dieser Prozess wird durch unsere langjährige Erfahrung im Mönchengladbacher Immobilienmarkt ergänzt, was eine hohe Bewertungsgenauigkeit gewährleistet.
Schnelle Vermarktung
Durch eine zielgerichtete und effiziente Verkaufsstrategie, abeschleunigen wir den Verkaufsprozess. Wir nutzen eine Kombination aus umfangreicher Marktkenntnis, modernsten Vermarktungstechniken und einem breiten Vertriebsnetzwerk, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren.
Individuelle Verkaufsberatung
Sie erhalten maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse und die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie abgestimmt sind. Unser Ansatz basiert auf einer persönlichen Beratung, bei der wir Ihre individuellen Verkaufsziele und Erwartungen eingehend besprechen.
ONLINE IMMOBILIE BEWERTEN
Oftmals sind es feine Nuancen, die einer Immobilie ihre Besonderheit verleihen, und dennoch gibt es erhebliche Unterschiede in der Bewertung. Wir verstehen es, den Wert Ihrer Immobilie zu erkennen und durch eine individuell angepasste Vermarktung geeignete Käufer zu finden.
UNSER MARKETING
I recently moved to a new apartment, and I couldn’t be more impressed with the exceptional service provided by Mrs. Jung. She supported me throughout the entire process and went above and beyond to assist me, even when unexpected issues arose with the property management. Her dedication and commitment didn’t end after the contract was signed—she continued to provide valuable help and guidance. I highly recommend her for anyone seeking a reliable and professional service!
Ich habe mit diesem Immobilienmakler in Mönchengladbach zusammengearbeitet und war wirklich zufrieden. Die Betreuung war professionell und unkompliziert, und ich hatte immer das Gefühl, gut beraten zu werden. Besonders positiv fand ich die flexible Organisation der Besichtigungstermine und die ehrliche Einschätzung des Immobilienwertes. Der gesamte Prozess lief reibungslos, und auch bei Rückfragen war der Makler stets erreichbar und hilfsbereit. Insgesamt eine sehr angenehme Erfahrung, die ich gerne weiterempfehle. Vielen Dank für die Unterstützung!
Die Herren Volmer und Bönnen haben mein Objekt überaus professionell und erfolgreich vermarktet. Ihr Einsatz war außergewöhnlich gut, perfekte Kommunikation und guter Umgang mit den Mietern. Wir waren äußerst zufrieden und können dieses Maklerunternehmen uneingeschränkt empfehlen.
Von Anfang an war Herr Bönnen äußerst professionell und zuvorkommend. Er nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und war immer bereit, alle meine Fragen zu beantworten. Ein besonderer Pluspunkt war die hervorragende Kommunikation. Herr Bönnen hielt mich stets auf dem Laufenden über den Stand der Dinge und reagierte schnell auf Anfragen per Telefon oder E-Mail. Dies half enorm, Unsicherheiten und Stress zu minimieren. Herr Bönnen zeigte ein beeindruckendes Fachwissen über den Immobilienmarkt und die aktuellen Marktbedingungen. Zusammenfassend war ich mit der Dienstleistung von Herrn Bönnen außerordentlich zufrieden und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Wenn Sie auf der Suche nach einem engagierten und kompetenten Immobilienmakler sind, sind Sie bei Bönnen Immobilien in den besten Händen. Vielen Dank an Herrn Bönnen und das gesamte Team für die hervorragende Arbeit!
Die Zusammenarbeit mit Herrn Bönnen und Herrn Volmer war ausgezeichnet! Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin haben wir uns sehr wohl damit gefühlt, von Ihnen beraten und betreut gewesen zu sein. Sie sind stets sehr freundlich und waren jederzeit für uns erreichbar. Herr Volmer hat die Besichtigungen professionell durchgeführt. Ich kann die Volmer Bönnen Immobilien GmbH daher uneingeschränkt empfehlen und freue mich, über so einen kompetenten Partner. Auch die Abwicklung vom Herrn Bönnen mit dem Notar, der Verwaltung etc. lief reibungslos.
FAQ
Die Dauer des Immobilienverkaufs variiert stark, da sie von zahlreichen Faktoren abhängt. Faktoren wie die Lage der Immobilie, ihr Zustand, der Angebotspreis sowie die aktuellen Zinsen spielen eine wesentliche Rolle bei der Bestimmung, wie schnell eine Immobilie verkauft werden kann. Diese Elemente beeinflussen die Attraktivität und Nachfrage nach der Immobilie auf dem Markt.
Unsere Erfahrung zeigt jedoch, dass mit einer durchdachten und an die Marktbedingungen angepassten Verkaufsstrategie der Verkaufsprozess im Durchschnitt etwa drei Monate dauert. Wir bei Volmer & Bönnen Immobilien setzen auf eine zielgerichtete Vermarktung, die nicht nur die Stärken der Immobilie hervorhebt, sondern auch gezielt auf die richtige Käufergruppe ausgerichtet ist. Dadurch können wir effizient arbeiten und optimale Ergebnisse für unsere Kunden erzielen. Unser Ziel ist es stets, den Verkaufsprozess so reibungslos und zügig wie möglich zu gestalten, ohne dabei die Qualität unserer Dienstleistungen zu kompromittieren.
Der Immobilienverkauf mit Volmer & Bönnen Immobilien zeichnet sich durch den Einsatz modernster Vermarktungsstrategien aus, die den Verkaufsprozess besonders effizient und kundenzentriert gestalten. Ein zentraler Aspekt unserer Strategie ist der Einsatz von künstlicher Intelligenz, um eine präzise und marktgerechte Bewertung der Immobilien sicherzustellen. Dies ermöglicht es uns, jedes Objekt optimal im Markt zu positionieren.
Darüber hinaus nutzen wir alle verfügbaren Vertriebswege, um eine maximale Reichweite und Sichtbarkeit für unsere Immobilienangebote zu erreichen. Unser umfangreiches Netzwerk, das sowohl lokale als auch überregionale Kontakte umfasst, ermöglicht es uns, potenzielle Käufer effektiv und zielgerichtet anzusprechen.
Ein weiterer entscheidender Faktor, der uns auszeichnet, ist unser unermüdliches Engagement. Bei Volmer & Bönnen Immobilien ist exzellenter Kundenservice nicht nur eine Dienstleistung, sondern eine innere Einstellung. Wir gehen für jeden Kunden die Extrameile, um sicherzustellen, dass ihre Bedürfnisse erfüllt werden. Dieses umfassende Engagement in Kombination mit unserer modernen Vermarktungsstrategie stellt sicher, dass der Immobilienverkauf nicht nur erfolgreich, sondern auch eine möglichst angenehme Erfahrung für unsere Kunden ist.
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Schritt, um den richtigen Verkaufspreis festzulegen. Bei Volmer & Bönnen Immobilien bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an. Für die Bewertung greifen wir auf führende Marktdatenquellen wie ImmobilienScout und Sprengnetter zurück und nutzen künstliche Intelligenz, um präzise und datengestützte Einschätzungen des Marktwertes Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Dies wird durch unsere jahrelange Erfahrung im Mönchengladbacher Immobilienmarkt ergänzt, was uns ermöglicht, eine noch genauere und lokal relevante Preisempfehlung abzugeben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, von unserer lokalen Expertise und den neuesten Technologien zu profitieren. Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an und machen Sie den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Bewertung zu starten!
Die richtige Vorbereitung und Auswahl eines erfahrenen Partners für den Verkauf Ihrer Immobilie ist entscheidend, um potenzielle Risiken wie das „Verbrennen“ der Immobilie am Markt zu vermeiden. Wenn eine Immobilie zu Beginn falsch bewertet oder vermarktet wird, kann dies dazu führen, dass sie an Attraktivität für potenzielle Käufer verliert, was den Verkaufsprozess erheblich erschwert und verzögert.
Bei Volmer & Bönnen Immobilien verstehen wir die Bedeutung eines gut durchdachten und strategisch ausgerichteten Vermarktungsansatzes. Deshalb bieten wir eine umfassende Full-Service-Dienstleistung, die sicherstellt, dass alle notwendigen Unterlagen vollständig und korrekt sind, bevor die Immobilie auf den Markt kommt. Dies umfasst die Beschaffung aller relevanten Dokumente wie Grundrisse, Energieausweise und aktuelle Betriebskostenabrechnungen. Unsere Erfahrung und Sorgfalt in der Vorbereitungsphase ermöglichen es uns, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Die Auswahl von Volmer & Bönnen Immobilien als Ihren Partner garantiert, dass Sie von unserer Expertise und unserem Engagement für Qualität und Kundenzufriedenheit profitieren. Wir kümmern uns um alle Aspekte des Verkaufsprozesses, sodass Sie sich zurücklehnen und entspannen können, während wir Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um den Verkauf Ihrer Immobilie professionell und effizient zu gestalten.
Die Frage, wer den Immobilienmakler Mönchengladbach bezahlt, hängt davon ab, ob es sich um eine Miet- oder Kaufimmobilie handelt. Beim Vermieten von Wohnhäusern und Wohnungen gilt in der Regel das Bestellerprinzip. Dies bedeutet, dass der Vermieter auch die Maklerprovision trägt.
Beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien hingegen findet das Bestellerprinzip keine Anwendung. Hier richtet sich die Zahlung der Maklerprovision nach dem abgeschlossenen Maklervertrag. In der Praxis gibt es verschiedene übliche Modelle zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Käufer und Verkäufer. Diese Modelle können variieren, wobei oft beide Parteien einen Teil der Kosten übernehmen. Bei Immobilien mir „Eigennutz-Character“ ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Käufer und Verkäufer dieselbe Provision zahlen. Es ist wichtig, sich vorab genau über die Bedingungen im Maklervertrag zu informieren, um zu verstehen, welche finanziellen Verpflichtungen damit verbunden sind.
Die Höhe der Maklerprovision variiert je nach Art der Immobilientransaktion. Wenn es um die Vermittlung von Wohnimmobilien zur Miete geht, ist die Provision gesetzlich begrenzt: Sie darf maximal zwei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen. Dies stellt sicher, dass die Kosten für die Vermietung nicht unverhältnismäßig hoch sind.
Beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien hingegen wird die Höhe der Maklercourtage nicht gesetzlich geregelt und kann daher je nach Bundesland und Region unterschiedlich sein. In der Regel liegt sie zwischen drei und acht Prozent des Kaufpreises, plus Mehrwertsteuer. Es ist üblich, dass Käufer- und Verkäuferseite die Kosten der Maklercourtage teilen, wobei die genaue Aufteilung im Maklervertrag festgelegt wird. Dies ermöglicht eine flexible Handhabung, die den Bedingungen des lokalen Marktes und den Vereinbarungen der beteiligten Parteien entsprechen kann.